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pasados, presentes y futuros.
4.2 Memoria 16 de Julio 1949.
Portada de la Memoria del Proyecto de Viviendas San José en terrenos de Carranque.
Encontramos una primera Memoria sin fecha, que lleva el nombre de: "Proyecto de Núcleo Parroquial de San José en el Ensanche de Málaga".
Esta Memoria es gestionada por los Arquitectos al servicio de la Asociación Constructora Benéfica Sagrado Corazón de Málaga, ya que, lleva la denominación "San José", nombre que quería dar a la Iglesia D. Ángel Herrera Oria y por ende a la barriada.
Aunque no tiene fecha alguna la mencionada Memoria, sí que la tienen varios documentos anexos (y ubicados en la misma SIGNATURA de la A.H.P.M), exactamente de 16 Julio de 1949, y que contienen un análisis económico detallado por parte de los Arquitectos.
Por lo que podemos comprender que se realizaron al mismo tiempo o en un muy corto plazo.
Podríamos dar ésta como fecha de la 1ª Memoria indicada en el enunciado de más arriba, ya que, el Sr. Obispo D. Angel Herrera Oria, solicita el 10 de Julio de 1949, para un viaje que quería realizar a Madrid, al Arquitecto D. Enrique Atencia Molina un plan de estudio económico, como planos, terrenos adquiridos, etc... y como se puede ver en el documento de más abajo.
En esta Memoria actual podemos encontrar los primeros datos específicos de la futura barriada de Carranque.
El desarrollo del Proyecto comienza por el emplazamiento de los terrenos donde se ubicaría la Barriada, siendo ésta la del Oeste, único ensanche de en esos momentos de Málaga, al estar rodeada de montañas y mar por los restantes.
Foto Aérea de los años 20 editada, ubicación Haciendas o Fincas y editada por Proyecto Barriada Carranque. Fuente: Archivo Municipal de Málaga -Descargada del Archivo digital-
Por otro lado queda bien específicadas las Haciendas o Fincas adquiridas para llevar a cabo el
proyecto: Santa Rosa, Solier, Carranque y Portada Baja; en esta última encontramos un error en la
descripción, ya que, la confunden con la Finca Portada Alta, ubicada ésta más hacia el Noroeste (ver foto de abajo).
Foto Aérea de los años 20 editada, ubicación Haciendas o Fincas y editada por Proyecto Barriada Carranque. Fuente: Archivo Municipal de Málaga -Descargada del Archivo digital-
La extensión total de la parcela de los terrenos adquiridos por la Constructora Benéfica es de 588.355 m2. ésta se halla circundada por el noreste por una zona verde que mide una extensión superficial aproximada de 158.250 m2.
El Proyecto quiere construir 2.244 Viviendas (1622 en bloques de viviendas y 622 de Casas-Mata), además de los Edificios Especiales, caracterizados por núcleos, los cuales, detallamos a continuación:
-Edificios de Caracter Religioso
- Iglesia: Con Capacidad para 2.000 personas.
- Casa Rectoral Residencial: Adjunto al Templo, teniendo acceso desde la Iglesia, con capacidad para 10 sacerdotes.
- Edificio Acción Católica: Contiguo a La Iglesia.
-Edificios de Caracter Educativo
- Grupos Escolares: 7 en total. 2 En Virgen de la Esperanza -aquí la definen como calle de 20 metros de ancho- y otros 5 a la Oeste de la Zona Verde - terrenos al norte de toda la Avenida del Obispo Ángel Herrera Oria-.
- Edificio infantil: Se sitúa en Zona Verde, lo constituyen: Guardería Infantil, Escuela Maternal, Asistencia Prenatal y Jardín de Infancia.
-Edificios de Caracter Benéfico y Asistencial
- Hospital: Se sitúa en la Zona Verde - al Este-, con 100 camas (50 para cada sexo).
- Asilo Ancianos: Se sitúa en la Zona Verde- junto a Hospital-, para 20 personas de cada sexo.
- Dispensarios: 2 en total. Uno dentro del Núcleo - en el interior del Edificio Social-, y otra en la Zona Verde seccionada de la del Asilo y Hospital.
-Edificios de Recreo
- Teatro-Cine: Con capacidad para 600 personas aprox. incluido el anfiteatro, ubicado en la Plaza reprentativa -actual Pío XII-.
- Café: Se sitúa en el otro ángulo de la manzana, con dos plantas, una la baja con su terraza y otra alta para billares y juegos, también ubicado en la Plaza reprentativa -actual Pío XII-.
-Zona Comercial y de Abastos (Mercado)
- Mercado: Con tiendas comerciales en el interior y exterior del mismo.
- Zona Comercial: Lo componen las tiendas de la Plaza Representativa (actual Pío XII) y las Tiendas que rodean al Mercado de abastos (Viviendas de dos plantas con comercio).
-Edificios de Deportivo
- Campo Deporte: Se sitúa en la Zona Verde, justo delante de los Grupos Escolares que se quieren construir en esa zona. Lo constituyen: Campo de Fútbol, Baloncesto, Tenis una piscina con separación de sexos -No hay que confundir este campo de deportes con la posterior Ciudad Deportiva-.
-Edificios de Carácter Social
- Edificio o Casa Social Obrera: Lo integran: clases para idiomas, recreo, capilla y dormitorios, etc...
Sobre este punto analizaremos los cuadros presupuestarios que se realizan casi en el mismo intervalo de tiempo a esta primera Memoria, que se elabora con un estudio con respecto a 2.074 viviendas y 56 tiendas.
La primera valoración presupuestaria es la de las viviendas, correspondiendo un total de 120.359.365,60 pesetas; la de la urbanización de 26.990.400 pesetas y la de los Edificios especiales, de 40.940.830 pesetas.
Por lo que el total de la valoración presupuestaria de toda la barriada ascendía a 188.290.595,60 pesetas.
Sobre las mensualidades encontramos cantidades descritas en la Memoria (con este dato, se puede llegar a la conclusión que el estudio económico fue anterior a la Memoria que estamos analizando), con respecto al estudio económico, que aunque muy parecidas difieren una de la otra:
a) Viviendas de Huerto, mensualidad de 125 pesetas.
b) Viviendas de Patio, mensualidad de 95 pesetas.
c) Viviendas En bloques, fluctuando entre 100 y 250 pesetas.
Uno de los primeros cuadros presupuestarios del estudio económico es de las financiaciones de las Viviendas, obteniendo las rentas mensuales siguientes (ver párrafo anterior también):
- Viviendas Ultrabaratas, 30 Ptas (Pesetas).
- Viviendas con patios, 80 Ptas.
- Viviendas Con huerto, 100 Ptas.
- Viviendas en Bloques renta reducida, 50 Ptas.
- Viviendas en Bloques clase media, 250 Ptas.
- Viviendas Bonificables, 450 Ptas.
La financiación para la construcción de las Viviendas tenía el siguiente formato:
- Aportación Entidad (Asociación Constructora Benéfica), 10%.
- Aportación personal, 6%.
- Anticipo INV -Instituto Nacional de la Vivienda, 40%.
- Prima del INV, 19,12%.
- Préstamo al 4% en 20 años, 24,88%.
La financiación para la Urbanización de la barriada tenía el siguiente formato:
- Aportación Entidad (Asociación Constructora Benéfica), 10%.
- Anticipo INV -Instituto Nacional de la Vivienda, 40%.
- Préstamo al 4% en 20 años, 50%.
La financiación de los Edificios Especiales de la barriada tenía el siguiente formato:
- Aportación Entidad (Asociación Constructora Benéfica), 10%.
- Anticipo INV -Instituto Nacional de la Vivienda, 40%.
- Préstamo al 4% en 20 años, 50%.
La financiación de las Tiendas comerciales de la barriada tenía el siguiente formato:
- Aportación Entidad (Asociación Constructora Benéfica), 10%.
- Anticipo INV -Instituto Nacional de la Vivienda, 40%.
- Préstamo al 4% en 20 años, 50%.
No se encuentran planos en esta Memoria.
Aquí ponemos final al estudio de la 1ª Memoria econtrada sobre el Proyecto de Viviendas de la Constructora Benéfica del sagrado Corazón de Málaga liderada por D. Ángel Herrera Oria.
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