4. Memorias del Proyecto.

La Memoria del Proyecto de Viviendas que impulsó D. Ángel Herrera Oria, será clave para comprender la magnitud de las intenciones del Sr. Obispo de Málaga.

Sobre este apartado describiremos las diferentes Memorias que ha localizado este Proyecto y que se fueron presentando para su construcción, tanto las iniciales de la Constractura Benéfica como las del INV -Instituto Nacional de la Vivienda-, que la tomó a principios de 1950.

Todas las Memorias Originarias fueron dirigidas por los arquitectos: D. Enrique Atencia Molina, Eduardo Burgos Carrillo, D. Juan Jauregui Briales, los cuales, fueron los designados en su día por la Contructora Benéfica Sagrado Corazón de Jesús de Málaga fomentada por el Sr. Obispo Herrera Oria, siguiendo manteniendo este estatus en las posteriores, y ya en manos de la INV -Instituto Nacional de la Vivienda-.

Destacaremos también el Anteproyecto de Programa que se realizó antes de las memorias.

4.1 Anteproyecto de Programa.

El primer documento (sin fecha) con respecto al plan de D. Angel Herrera Oria, lo encontramos como Anteproyecto de Programa y con la denominacion de: "La Parroquia Modelo para 10.000 feligreses y 2.000 Viviendas", donde viene a reflejar las primeras concepciones de la Asociación Constructora Benéfica del Sagrado Corazón.

En ella se describen 25 puntos que a continuación pormenorizamos:

1) Iglesia. Para 200 almas -Plaza-.

2) Residencia. Adosada a la Iglesia, para 10 sacerdotes -plaza-.

3) Sacristía. Despacho del Párroco, despacho para coadjutores, sala de recibir, archivo, etc... -plaza-.

4) Casa de Acción Católica. Según programa que oportunamente se entregará -plaza-.

5) Grupos Escolares. Siete, para 200 niños cada uno.

6) Escuela Profesional Elemental Masculina. Para niños de 14 a 16 años. Sería ésta Escuela preparatoria para ingresar después en la gran Escuela profesional de Málaga. 

7) Escuela Profesional de Niñas y Mujeres. 

8) Escuela Maternal. 

9) Colegio de Segunda Enseñanza. Para 200 alumnos. Convendría que hubiera, por lo menos, 20 becas internas para los alumnos superdotados. El ideal sería en confiar este gobierno a una congregación religiosa. 

10) Dos Dispensarios. Servidos por comunidades religiosas. Dichas comunidades que constarían de siete miembros, al menos, deben de tener de regla el visitar a los pobres en sus domicilios.

11) Hospital. 100 camas, 50 para hombres y 50 para mujeres.

12) Asilo de Ancianos. Para 20 de cada sexo.

13) Mercado Público. Se construirá previo acuerdo con el Excmo Ayuntamiento.

14) Plaza del Comercio. Una planta, tal vez con soportales, formada por edificios cuyos bajos estarán destinados a establecer el rincipal comercio de la Parroquia. Debe de estar próxima al Mercado Público.

15) Campo de Deportes.

16) Teatro. En el Contrato de cesión del edificio habrá una clausula que garantice la censura del párroco sobre las piezas teatrales representadas.

17) Cinematógrafo. En el Contrato de cesión del edificio habrá una clausula que garantice la censura del párroco sobre las piezas cinematográficas representadas.

18) Guardería Infantil.

19) Jardín de la Infancia.

20) Edificio Social. Destinado a cooperativas y otras instituciones sociales.

PROGRAMA DE VIVIENDAS

21) Con Huerto. 100, con huertecito de 100 metros cuadrados (100 pesetas de renta).

22) Con Patio. 300, cada una con un pequeño patio de 40 a 50 mts. cuadrados (De 60 a 80 pesetas de renta).

23) Ultrabaratas. 200 (15 pesetas de renta).

24) En Bloque. 600, de Modelo Ingés, de renta reducida (50 pesetas).

25) Para Clase Media. 800 (De 150 a 300 pesetas de renta).

Total Viviendas: 2.000.

Como hemos podido comprobar en este Anteproyecto la primera idea era la de crear 2.000 viviendas conjuntamente a un Proyecto Parroquial llamado "San José", además de los edificios que darían toda la cobertura necesariaa los vecinos y vecinas de la barriada: Religiosa, Administrativa, Social, Educativa, etc...

4.2 Memoria Julio 1949.

Encontramos una primera Memoria sin fecha, que lleva el nombre de: "Proyecto de Núcleo de Viviendas de San José en el Ensanche de Málaga". Comprendemos que esta Memoria es gestionada por los Arquitectos al servicio de la Asociación Constructora Benéfica Sagrado Corazón de Málaga, ya que, lleva la denominación "San José", nombre que quería dar a la Barriada D. Ángel Herrera Oria.

Aunque no tiene fecha alguna la mencionada Memoria, sí que la tienen varios documentos anexos (y ubicados en la misma SIGNATURA de la A.H.P.M), exactamente de 16 Julio de 1949, y contienen un analisis económico por parte de los Arquitectos.

Por lo que podemos comprender que se realizaron ambas en un muy corto tiempo.

Damos como fecha correcta de la Memoria la indicada del enunciado de más arriba, ya que, el Sr. Obispo D. Angel Herrera Oria, solicita el 10 de Julio de 1949, para un viaje que quería realizar a Madrid, al Arquitecto D. Enrique Atencia Molina un plan de estudio económico, como planos, terrenos adquiridos, etc... Como se puede ver en el documento de más abajo.

Analizando la Memoria actual, podemos encontrar los primeros datos específicos de la Futura Barriada de Carranque.

El desarrollo del Proyecto comienza por el emplazamiento de los terrenos donde se ubicaría la Barriada, siendo ésta la del Oeste, único ensanche de en esos momentos de Málaga, al estar rodeada de Montañas y Mar por los restantes.

Por otro lado queda bien específicadas las Haciendas o Fincas adquiridas para llevar a cabo el proyecto: Santa Rosa, Solier, Carranque y Portada Baja, en esta última encontramos un error en la descripción, ya que, la confunden con la Finca Portada Alta, ubicada ésta más hacia el Noroeste.

-Edificios de Caracter Religioso

• Iglesia: Con Capacidad para 2.000 personas.

• Casa Rectoral Residencial: Adjunto al Templo, teniendo acceso desde la Iglesia, con capacidad para 10 sacerdotes.

• Edificio Acción Católica: Contiguo a La Iglesia.

-

-Edificios de Caracter Educativo

• Grupos Escolares: 7 en total, 2 En Virgen de la Esperanza -aquí la definen como calle de 20 metros de ancho- y otros 5 a la Oeste de la Zona Verde - terrenos al norte de toda la Avenida del Obispo Ángel Herrera Oria-.

• Edificio infantil: Se sitúa en Zona Verde, lo constituyen: Guardería Infantil, Escuela Maternal, Asistencia Prenatal y Jardín de Infancia.

-Edificios de Caracter Benéfico y Asistencial

• Hospital: Se sitúa en la Zona Verde - al Este-, con 100 camas, 50 para cada sexo.

• Asilo Ancianos: Se sitúa en la Zona Verde- junto a Hospital-, para 20 personas de cada sexo.

• Dispensarios: 2 en total, uno dentro del Núcleo - en el interiord el Edificio Social-, y otra en la Zona Verde seccionada de la del Asilo y Hospital.

-Edificios de Recreo

• Teatro-Cine: Con capacidad para 600 personas aprox. incluido el anfiteatro, ubicado en la Plaza reprentativa -actual Pío XII-.

• Café: Se sitúa en el otro ángulo de la manzana, con dos plantas, una la baja con su terraza y otra alta para billares y juegos, también ubicado en la Plaza reprentativa -actual Pío XII-.

-Zona Comercial y de Abastos (Mercado)

• Mercado: Con tiendas comerciales en el interior y exterior del mismo.

• Zona Comercial: Lo componen las tiendas de  la Plaza Representativa (actual Pío XII) y las Tiendas que rodean al Mercado de abastos (Viviendas de dos plantas con comercio).

-Edificios de Deportivo

• Campo Deporte: Se sitúa en la Zona Verde, justo delante de los Grupos Escolares que se quieren construir en esa zona; lo constituyen: Campo de Fútbol, Baloncesto, Tenis  una piscina con separación de sexos -No hay que confundir este campo de deportes con la posterior Ciudad Deportiva-.

-Edificios de Carácter Social

• Edificio o Casa Social Obrera: Lo integran: clases para idiomas, recreo, capilla y dormitorios, etc... 

Sobre este punto analizaremos los cuadros presupuestarios que se realizan casi en mismo intervalo de tiempo a esta primera Memoria, que se elabora con un estudio con respecto a 2.130 viviendas y 56 tiendas, de las cuales 40 son Viviendas con Local Comercial.

La primera valoración presupuestaria es la de las viviendas, correspondiendo un total de 120.359.365,60 pesetas; la de la urbanización de 26.990.400 pesetas y la de los Edificios especiales, de 40.940.830 pesetas.

Por lo que el total de la valoración presupuestaria de toda la barriada ascendía a 188.290.595,60 pesetas.

Sobre las mensualidades encontramos cantidades descritas en la Memoria (con este dato, se puede llegar a la conclusión que el estudio económico fue anterior a la Memoria que estamos analizando), con respecto al estudio económico, que aunque muy parecidas difieren una de la otra:

a) Viviendas de Huerto, mensualidad de 125 pesetas.

b) Viviendas de Patio, mensualidad de 95 pesetas.

c) Viviendas En bloques, fluctuando entre 100 y 250 pesetas.

Uno de los primeros cuadros presupuestarios del estudio económico es de las financiaciones de las Viviendas, obteniendo las rentas mensuales siguientes (ver párrafo anterior también):

• Viviendas Ultrabaratas, 30 Ptas (Pesetas).
• Viviendas con patios, 80 Ptas.
• Viviendas Con huerto, 100 Ptas.
• Viviendas en Bloques renta reducida, 50 Ptas.
• Viviendas en Bloques clase media, 250 Ptas.
• Viviendas Bonificables, 450 Ptas.

La financiación para la construcción de las Viviendas  tenía el siguiente formato:

1. Aportación Entidad (Asociación Constructora Benéfica), 10%.
2. Aportación personal, 6%.
3. Anticipo INV -Instituto Nacional de la Vivienda, 40%.
4. Prima del INV, 19,12%.
5. Préstamo al 4% en 20 años, 24,88%.

La financiación para la Urbanización de la barriada tenía el siguiente formato:

1. Aportación Entidad (Asociación Constructora Benéfica), 10%.
2. Anticipo INV -Instituto Nacional de la Vivienda, 40%.
3. Préstamo al 4% en 20 años, 50%.

La financiación de los Edificios Especiales de la barriada tenía el siguiente formato:

1. Aportación Entidad (Asociación Constructora Benéfica), 10%.
2. Anticipo INV -Instituto Nacional de la Vivienda, 40%.
3. Préstamo al 4% en 20 años, 50%.

La financiación de las Tiendas comerciales de la barriada tenía el siguiente formato:

1. Aportación Entidad (Asociación Constructora Benéfica), 10%.
2. Anticipo INV -Instituto Nacional de la Vivienda, 40%.
3. Préstamo al 4% en 20 años, 50%.

No se encuentran planos en esta Memoria.

Aquí ponemos final al estudio de la 1ª Memoria econtrada sobre el proyecto de Viviendas de la Constructora Benéfica del sagrado Corazón de Jesús de Málaga, liderada por D. Ángel Herrera Oria.

4.3 Memoria Mayo 1950.

La siguiente Memoria completa que encontramos viene firmada con fecha de Mayo 1950, ésta ya está en manos del Instituto Nacional de la Vivienda, ya que, en ese momento se había firmado ya el traspaso del Proyecto de viviendas de la Asociación Benéfica Sagrado Corazón de Jesús de Málaga al INV (Ver punto 3.1).

Además ya tiene la denominación nueva por parte de la dicha entidad pública: "Proyecto de Núcleo de Viviendas Protegidas en el Ensanche de Málaga".

La memoria General manifiesta a la excelsitud los límites de los terrenos adquiridos donde se ubicará la futura Barriada:

• Lindero Noroeste, la Ronda Intermedia.
• Lindero Sureste, Viviendas Haza de Cuevas y la Estación Eléctrica "La Secundaria".
• Lindero Suroeste, Calle que limitan Matadero y Cárcel.
• Lindero Noreste, La Zona Verde, por calle paralela al Camino de Antequera entre las dos laderas del Arroyo del Muerto hasta el Arroyo El Cuarto.

La extensión superficial total es de 588.355 m², de los cuales 158.520 m² pertenecen a la Zona Verde, donde se quiere instalar los Edificios Especiales y Casas de una planta (Casas-Mata con Huerto).

Las viviendas totales que se quieren construir son de 2.244 viviendas , dispuestas mayormente en 6 manzanas perfectamente regulares a cada lado de la Avenida Prolongación del Generalísimo y otras ubicadas junto a la Avenida de Alta Tensión -actual Av. Obispo Ángel Herrera Oria-.

-Centro Religioso

• Iglesia.

• Casa Rectoral Residencial

• Edificio Acción Católica

-Centro Comercial y de Reprentación

• Tiendas y Locales comerciales de la Plaza representativa (Pío XII).

• Local de Falange (1ª planta, del edificio del Teatro-Cine).

-Centro de Recreo

• Teatro-Cine.

• Café y Sala de Juegos.

-Centro Deportivos

• Campo de Deportes.

Centro de Abastos

• Mercado y Tiendas afines o colindantes (viviendas 2 plantas).

-Centro Educativo

• Grupos Escolares (5).

• Edificio infantil.

-Centro Social y Benéfico

• Edificio Social.

• Dispensario con farmacia y Sala de Enfermos(1).

Para Terminar el estudio de esta Memoria, describiremos el presupuesto total aproximado para la misma, de elaboración propia, que se han ralizado desde Proyecto Barriada Carranque  con los registros recogidos de los diferentes documentos hallados:

Vivienas............................................60.895.290,82 pesetas.

Resto Edificios.................................35.957.250,00 pesetas.

Urbanización....................................11.391.441,90 pesetas.

Honorarios Arquitectos.......................242.421,32 pesetas.

Terrenos...............................................5.119.938,68 pesetas.

TOTAL APROX............................... 113.606.342,72 pesetas.

4.4 Memoria Enero 1952.

Esta Memoria de 1952, es la última que se presenta al INV -Instituto nacional de la Vivienda- mediante los Arquitectos seleccionados del Proyecto: D. Enrique Atencia Molina, D. Eduardo Burgos Carrillo y D. Juan Jáuregui Briales, y antes de la Colocación de la Primera Piedra en 1953.

En ella podemos encontrar un estudio permonizado de las subastas divididas en 5 partes, las cuales detallamos a continuación:

1ª Subasta:

• 568 Viviendas.
• 16 Tiendas.

2ª Subasta:

• 490 Viviendas.
• 70 Tiendas.
• Mercado.

3ª Subasta:

• 185 Viviendas.
• 15 Tiendas.
• Casa Falange.
• Café.
• Iglesia.
• Casa Rectoral.
• Casa Acción Católica.
• Teatro-Cine.
• Edificio Social.

4ª Subasta:

• 152 Viviendas.
• Urbanización.
• Guardería Infantil.
• 2 Grupos Escolares - Sagrado Corazón y Carmen Polo -. 

5ª Subasta:

• 438 Viviendas.
• 2 Grupos Escolares - Domingo Lozano y Maestría Industrial -.

El presupuesto total con respecto a las diferenutes subastas es de:

Total Subastas ................. 113.451.019,94 pesetas.

Valor Terrenos .................   5.119.938,68 pesetas.

Presupuesto Total........... 118.570.958,62 pesetas.